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オーナー様（貸主）が変わったら、住み続けられる？賃貸人の地位の承継と確認点
リースバックのオーナー様が、おうちを別の方へ売ることがあります。そのとき住み続けられるのか。民法第605条の2と借地借家法第31条の仕組み、お家賃の支払先の変更、買戻し特約を登記しておく意味と、確かめたい点をご説明します。
地域包括支援センターとは？ひとり暮らしの方が使える相談先の選び方
「どこに相談したらいいか分からない」ときの入口になる、地域包括支援センター。ひとり暮らしの方が使える相談先と、住まいとお金のことは当相談室、という役割分担を、やさしくご説明します。
リースバックの価格が通常の売却より低くなるのはなぜ？差額の見方と考え方
「どうして通常の売却より低くなるの？」と感じる方へ。オーナー様が貸すことを前提に購入する理由、住み続けられる安心との関係、差額だけで決めずにお家賃の合計や手元に残るお金で比べる考え方をご説明します。
リースバックのメリット・デメリット｜向いている方・向かない方の見分け方
売ったあとも住み慣れたおうちに住み続けられる一方で、毎月のお家賃がかかり、売却価格も通常より低くなるのがリースバックです。メリットとデメリットを同じ大きさで並べ、向いている場面・向かない場面の目安をご説明します。
空き家を持ち続けるとかかるお金と手間｜固定資産税・管理・近隣対応
住む人がいなくなった実家も、持ち続ければ税金と手間がかかります。固定資産税・都市計画税、草木や雨漏りの管理、近隣への影響、法律にもとづく指導・勧告までを整理し、5つの選択肢を比べます。
住宅ローンの残りを調べる方法｜返済予定表・残高証明書・ネットバンキング
住宅ローンがいくら残っているか分からなくても大丈夫です。返済予定表、残高証明書、ネットバンキングなどで残りを調べる方法と、売却の前に残債を知る意味、売却代金との比べ方をご説明します。
ご契約の日の流れと、署名の前に確かめたい10項目｜重要事項説明書・売買契約書・賃貸借契約書
リースバックのご契約の日は、重要事項説明、売買契約、賃貸借契約の順に進みます。3つの書面の役割と、署名の前に確かめたい10項目（住める期間・お家賃・買戻し・修繕・退去など）を、やさしくご説明します。
ひとり暮らしのお金の不安｜年金・医療費・おうちの修繕費をどう備えるか
おひとり暮らしで、この先のお金が心配になったとき。毎月の収支の点検、医療費・介護費、おうちの維持費の見方と、生活費の見直し・公的な制度・リースバックなど、備えの選択肢をやさしく整理しました。
リースバックの売却価格はどう決まる？査定で見られる6つのポイント
「うちのおうちは、いくらで売れるのだろう」と気になる方へ。リースバックの査定で見られる、立地・土地・建物・周辺の取引事例・賃料と期待利回り・契約条件の6つのポイントと、複数社で並べて比べる意味をご説明します。
はじめてのリースバック｜よくある10の疑問にQ&Aでお答えします
「売ったあとも住み続けられるって、本当？」「お家賃はどう決まるの？」。はじめての方からよくいただく10の疑問に、しくみ・お金・契約・住み続けること・相談の進め方に分けて、やさしくお答えします。
