全9件のうち、1〜9件を表示しています
リースバックのお家賃は売却価格で決まる？「高く売れた」が危ない理由
リースバックのお家賃は、売却価格に連動して決まります。高く売れてもお家賃が高ければ、数年で手元のお金は目減りします。お家賃の決まり方と、お家賃の合計が売却代金に達する年数の計算方法をご説明します。
リースバックの売却代金の使いみち｜手元に残るお金を、どの順番で考えるか
リースバックで入る売却代金は、全部が手元に残るわけではありません。ローンの残債・諸費用・税金を引いた額を出し、生活費の予備、医療・介護、修繕、ご家族への援助の順に考える方法を、使い切らない視点とあわせて説明します。
リースバックのお家賃の上限を決める3ステップ｜家計から逆算する考え方
リースバックで失敗しないための近道は、売却価格から考えるのではなく、毎月払えるお家賃の上限から逆算することです。手取りから生活費と予備費を引いて上限を出し、売却価格の目安と、住み続けられる年数を確かめる3ステップをご紹介します。
リースバックと税金｜売却して利益が出たときに確認しておきたいこと
自宅を売却して利益が出ると、譲渡所得として税金がかかる場合があります。リースバックで確認しておきたい、譲渡所得の考え方、マイホームの特例、固定資産税の精算、住宅ローン控除、確定申告のポイントを、やさしくまとめました。
リースバックにかかる費用の一覧｜仲介手数料・印紙・登記費用の考え方
リースバックでは、売却代金やお家賃のほかに、どんな費用がかかるのでしょうか。仲介手数料、印紙税、登記費用、ローンの抵当権抹消など、手元に残る金額を計算するときに見落としたくない費用を整理します。
リースバックのお家賃は途中で上がる？賃料改定のルールと契約書の確かめ方
リースバックで住み続けるあいだ、お家賃はずっと同じなのでしょうか。契約書の賃料改定の条項、借地借家法の賃料増減請求の仕組み、定期借家での特約の例、確かめたい点（時期・条件・上限）をやさしく説明します。
お引越しして住み替える場合の費用｜見落としがちなお金と、リースバックとの比べ方
通常の売却で引越すと、手元に残るお金は多くなりやすい一方、お引越し費用や新居の初期費用、暮らしの変化も重なります。見落としがちな費用と、お引越し先のお家賃も含めてリースバックと並べる比べ方をご説明します。
リースバックの価格が通常の売却より低くなるのはなぜ？差額の見方と考え方
「どうして通常の売却より低くなるの？」と感じる方へ。オーナー様が貸すことを前提に購入する理由、住み続けられる安心との関係、差額だけで決めずにお家賃の合計や手元に残るお金で比べる考え方をご説明します。
リースバックの売却価格はどう決まる？査定で見られる6つのポイント
「うちのおうちは、いくらで売れるのだろう」と気になる方へ。リースバックの査定で見られる、立地・土地・建物・周辺の取引事例・賃料と期待利回り・契約条件の6つのポイントと、複数社で並べて比べる意味をご説明します。
