お金と暮らしは、どう変わるのでしょうか。想定例で数字を並べ、ご相談いただいた方のお声もご紹介します。ご自身の場合に近いものを、探してみてください。
EXAMPLES
リースバックを使うと、毎月の支払いと手元の資金がどう変わるかを示した例です。すべて説明のための想定例で、実際のご契約を表すものではありません。
住宅ローンの残りが1,800万円で、毎月の返済は14.0万円。家計が苦しいが、今のおうちから動きたくない。
売却価格1,900万円でローンを完済。お家賃は、1,900万円×期待利回り年7％÷12で、11.1万円になります。通常の売却で見込める金額との差額も書面でお見せします。
毎月のお支払いは14.0万円から11.1万円に。同じおうちに住み続けます。
ローンは完済済みだが、年金だけでは毎月の生活費が足りず、手元の現金が不足している。
売却代金1,200万円を受け取ります。お家賃は、1,200万円×期待利回り年8％÷12で、8.0万円です。お家賃を何年払うと売却代金と同じ額になるかも、計算してお見せします。
1,200万円が手元に。毎月8.0万円のお家賃で、同じおうちに住み続けます。
事業の運転資金が必要だが、追加の借入が難しい。自宅は手放したくない。
売却代金2,400万円を事業に充てます。お家賃は、2,400万円×期待利回り年7.5％÷12で、15.0万円です。将来の買戻し特約を条件に加えて次のオーナー様を探します。
2,400万円を事業へ。同じおうちに住み続け、買戻し特約も付いています。
※ 3件とも説明のための想定例です。実際のご契約や、実在のお客様の事例ではありません。金額・賃料は物件やご事情、オーナー様の方針により変わります。
お家賃は、買取金額×期待利回り（年7〜10％が目安）÷12で決まります。高く売るほどお家賃も上がるため、「いくら受け取るか」と「毎月いくら払うか」は、セットでご検討ください。当相談室では、お家賃を何年払うと売却代金と同じ額になるかも計算してお見せします。
VOICE
ご相談前のお気持ち、決め手になったこと、いまの暮らしを、お声としてご紹介しています。
「その日に決めなくていい、と言われて気が抜けました」
別のところでは「今日決めれば」と急かされ、怖くなりました。こちらでは急かされませんでした。
この方のお声を読む →「同じおうちなのに、会社によってこんなに違うとは思いませんでした」
一覧表にしてもらって初めて、最初に聞いた1社がかなり不利だったと分かりました。
この方のお声を読む →「ひとりでも、見守りのことまで一緒に考えてもらえました」
お金のことだけでなく、これからのひとり暮らしの不安も、いっしょに整理してもらえました。
この方のお声を読む →※ 顔のイラストは、年代・性別をあらわすイメージです（お客様ご本人の絵ではありません）。
※「見本」と表示しているお声は、掲載用の見本です（実際にご相談いただいた方のお声ではありません）。実際のお声は、ご本人の同意を得たうえで、順次掲載します。
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