実家の整理を、思い出を大切にしながら進めるには｜片づけ・話し合い・住まいの選択肢

実家には、ご家族で過ごした時間が、そのまま残っています。片づけようと思っても、アルバムを開くたびに手が止まる。そんな思いをされた方も、いらっしゃるのではないでしょうか。気持ちの整理に時間がかかるのは、当然のことです。この記事では、思い出を大切にしながら進めるための、4つの順番を整理します。①ご本人の気持ちを聞く、②大切なものを仕分ける、③書類と権利関係を確かめる、④住まいの選択肢を並べる、の順です。

まず、急がなくて大丈夫です

片づけは、急がなくて構いません。ご両親が今も住んでいる場合、おうちの中の物は、ご本人の持ち物であり、思い出です。ご家族の都合で、先に片づけを進めると、ご本人の気持ちを傷つけてしまうことがあります。「片づける」より先に、「話す」ことから始めます。

① ご本人の気持ちを聞く

「どこで暮らしたいか」「何を残したいか」「何が心配か」を、急かさずに伺います。思い出話から入ると、話しやすくなることがあります。おうちの将来は、所有者であるご本人の意思が出発点です。話し合いの進め方は、ご両親のおうちをご家族で話し合うときの6つのポイントでご説明しています。

② 大切なものを仕分ける

仕分けには、4つの箱があると進めやすくなります。

• 残す：これからも使うもの、手元に置きたいもの
• ご家族で分ける：形見になるもの、写真やアルバムなど
• 手放す：役目を終えたもの
• 保留：迷うもの。急いで決めなくてよい箱です

「保留」の箱をつくると、迷う物を、その場で決めずに済みます。大きな家具や家財の処分には、時間も費用もかかるため、あとから考えて構いません。

③ 書類と権利関係を確かめる

おうちの今後を考えるには、次のことを確かめておく必要があります。

• 名義は誰か（登記事項証明書で確かめられます）
• 住宅ローンや抵当権が残っていないか
• 固定資産税の納税通知書（毎年の税額が分かります）
• ローンの返済予定表、保険証券、契約書など

名義が亡くなった方のままのときは、相続登記の義務化もご確認ください。必要な書類は、相談前に準備する書類にまとめています。書類がそろっていなくても、ご相談は始められます。

④ 住まいの選択肢を並べる

気持ちと現状が見えてきたら、選択肢を並べて比べます。

• 住み続ける：今の暮らしを続けられます。要介護・要支援の認定を受けた方は、手すりの取付けや段差解消などの小規模な改修に、介護保険の住宅改修（支給限度基準額20万円の範囲で、費用の一部が支給）を使える場合があります。事前の申請が必要です。地域包括支援センター・ケアマネジャー・市区町村にご確認ください。
• 貸す：空き家にならず、家賃収入が見込めます。修繕や管理の負担があります。
• 売る：管理や税金の負担から離れられます。思い出のおうちを手放すことになります。
• リースバック：売って現金にしながら、住み続けられます。ただし、売却価格は通常より低めで、お家賃がかかります。住める期間は契約の種類で決まり、買い戻しは、契約で前もって決めておいた場合に限られます。条件に合うオーナー様が見つからない場合もあります。
• ご親族に譲る：思い入れのある方が引き継げます。名義や税金の手続き、ご家族の話し合いが必要です。

比べ方は、実家が空き家になる前にでご説明しています。リースバックが合わないときの別の道も、ご案内しています。

遠方のご家族も、オンラインで一緒に

実家に何度も帰れない方も、いらっしゃると思います。当相談室のオンライン面談は、約40分、ご来店は不要です。ご本人と、離れて暮らすご家族が、それぞれの場所から同じ画面を見ながら、一緒にお聞きいただけます。相談・査定・面談は無料です。面談の当日にご契約をお願いすることはなく、書面を持ち帰って、ご家族で相談できます。

まとめ

実家の整理は、気持ちを聞く、仕分ける、書類を確かめる、選択肢を並べるという順で、急がずに進めます。思い出の整理に、時間がかかるのは当然です。ご家族の数だけ、ちょうどよいペースがあります。離れて暮らすご家族とも、オンライン面談を申し込むから、ご一緒にお話しください。

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