淺野 怜史
あさの さとし
株式会社nukumori
- 宅地建物取引士
不動産業 22年 ／ 法人経営 16年
相談室の運営と、100社以上への条件提示、比較一覧表の作成を担当します。
AREA
福岡市のリースバック相談窓口
福岡市内のおうちは、中央区今泉の株式会社風と空と、博多区寿町の nukumori 南福岡店が窓口です。ご相談は画面越しで完結でき、ご来店も事前のご予約で承ります。
福岡市の物件を、無料で一括査定お名前の入力は任意・入力1分
オンライン面談で相談するご来店は不要
お電話でも承ります：0120-87-1219（受付 10:00〜18:00（定休日：年末年始・5月の連休・お盆））
福岡市の窓口
福岡市内の物件は、次の拠点がご相談をお受けします。お客様とのご契約（媒介契約・売買契約）は、物件の所在地を担当する会社がお受けします。
対応する区と、近くの市町
東区・博多区・中央区・南区・西区・城南区・早良区の、福岡市内すべての区
春日市・大野城市・那珂川市・太宰府市・筑紫野市・糸島市など、福岡市の近くの市町のおうちも承ります（福岡県全域に対応しています）。
※ 街並みのイメージです（特定の物件や、ご案内するエリアの範囲を示すものではありません）
福岡市でリースバックを考えるときに
福岡市内には、マンションも戸建てもあります。どちらかによって、価格や条件を左右する点が変わります。
- マンションの場合：管理費・修繕積立金の扱い、管理組合のルール、築年数。売却後は、管理費などを誰が負担するかも確かめます（マンションと戸建ての違い）。
- 戸建ての場合：土地の広さや形、前の道路との関係、建物の状態（売却価格が決まる6つのポイント）。
福岡市消費生活センターも、2025年10月に資料「そのままずっと住み続けられるって本当？」でリースバックの注意点をまとめています。
- 自宅の売却は、クーリング・オフの対象になりません
- 提示された売却価格が妥当か、複数の業者に確かめる
- 希望する期間住み続けられるか、お家賃の値上げがないか、契約書で確かめる
- 売却後は自分の持ち物ではなくなり、設備を自由に変えられなくなる
当相談室は、この注意点に沿って、100社以上の提示を同じ表に並べ、契約書を一緒に読み合わせます。その日に決めていただく必要はありません。
福岡市の公的な相談先
- 福岡市消費生活センター：リースバックの注意点をまとめた資料（2025年10月）を公開しています。
- 福岡県消費生活センター：相談専用電話 092-632-0999
- 消費者ホットライン：188（お近くの消費生活センターにつながります）
契約の内容について法律の判断が必要なときは、弁護士へのご相談もお勧めします。
福岡県の相談員
清水 一平
しみず いっぺい
株式会社nukumori
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
不動産業 24年 ／ 法人経営 8年
賃貸借契約の種類とお家賃の設定の確認を担当します。売った後の暮らしに直接かかわる条件を、契約書の文面で確かめます。
松原 俊二
まつばら しゅんじ
株式会社風と空
- 宅地建物取引士
- 二級建築士
- 2級建築施工管理技士
不動産業 35年 ／ 法人経営 3年
建物の状態と修繕の見立て、通常の売却で見込める金額の査定を担当します。設備の修繕を誰が負担するかの確認も行います。
福岡市でのご相談に、よくいただく質問
福岡市のどの区でも相談できますか？
はい。東区・博多区・中央区・南区・西区・城南区・早良区の、福岡市内すべての区のおうちを承ります。春日市や大野城市など、近くの市町のおうちもご相談いただけます。
窓口に行って相談することはできますか？
できます。中央区今泉の株式会社風と空、博多区寿町の nukumori 南福岡店で承ります。事前にご予約ください。ご相談は画面越しでも完結できますので、ご来店は必須ではありません。
福岡市のマンションでも、リースバックの相談はできますか？
マンションでも戸建てでもご相談いただけます。管理規約や管理費・修繕積立金、築年数によって条件が変わるため、複数の会社の提示を同じ表に並べて比べます。
福岡市の実家のことを、県外に住む子どもから相談できますか？
できます。物件が福岡市内にあれば、お住まいの場所は問いません。ご両親と離れて暮らすご家族も、画面越しで同じ面談にご参加いただけます。
契約したあとで、取りやめることはできますか？
自宅の売却はクーリング・オフの対象になりません。福岡市消費生活センターも注意を呼びかけています。当相談室では、書面を持ち帰ってご家族と確かめていただけるよう、その日に決めていただく必要はないことにしています。
